Ngày 5 tháng 1, giao thức RWA Bất động sản Parcl đã hợp tác với đối tác dự báo lớn Polymarket. Hợp tác này sẽ đưa chỉ số giá nhà hàng ngày của Parcl vào loạt thị trường dự báo Bất động sản mới mà Polymarket vừa ra mắt. Cả hai bên sẽ tung ra các sản phẩm dự báo tập trung vào thị trường nhà ở, trong đó việc thanh toán sẽ dựa trên chỉ số giá nhà do Parcl công bố.
Hình ảnh - Parcl thông báo hợp tác với Polymarket (đã dịch)
Polymarket sẽ chịu trách nhiệm đưa thị trường lên sàn và vận hành, trong khi Parcl sẽ cung cấp dữ liệu chỉ số độc lập. Dưới tác động của tin tức này, token PRCL đã có hiệu suất mạnh mẽ trong ngày. Theo dữ liệu từ Bitget, điểm cao của PRCL trong ngày đã chạm 0.05217 USDT, tăng 94.21% trong một ngày, với mức tăng cao nhất trong phiên khoảng 138%.
Đối với nhiều người dùng cũ, cái tên Parcl này liên kết với "phản bội". Mặc dù đội ngũ dự án đã tuyên bố trong tài liệu kỹ thuật rằng sứ mệnh của họ là "phá vỡ không đối xứng dữ liệu Bất động sản và trao quyền cho người dùng", nhưng việc phát hành token vào tháng 4 năm 2024 đã trở thành biến cố đánh dấu cho sự tin tưởng từ cộng đồng.
Sau một chuỗi sự kiện tích lũy lâu dài, PRCL đã mở cửa sàn với giá thấp hơn giá phát hành, sau đó trong vài ngày, hơn 1.2 tỷ USD vốn đã rút khỏi giao thức, TVL sụt giảm hơn 60%.
Suốt một thời gian dài, hiệu suất token của Parcl cũng nghiêm trọng mất đi liên kết với câu chuyện của mình, giá token PRCL đã giảm dưới mức 0.02 USD vào cuối năm 2025, giảm khoảng 97.6% so với điểm cao vào tháng 4 năm 2024 là 0.737 USD.
Bây giờ, họ đang cố gắng "làm trắng" danh tiếng thông qua việc hợp tác với Polymarket, đóng gói mình thành một nền tảng dữ liệu Bất động sản chất lượng cao và bộ máy tiên tri.
Điểm bán của Parcl nằm ở chỉ số giá nhà Parcl Labs công bố, có khả năng cung cấp dữ liệu giá nhà cấp thành phố "cập nhật hàng ngày". Trong sách trắng của mình, Parcl tuyên bố rằng dữ liệu của họ có mức tương quan cao 0.98 so với chỉ số truyền thống Case-Shiller.
Sự thiếu minh bạch từ nguồn dữ liệu. Công ty nhấn mạnh về quy trình lấy dữ liệu hoạt động 24/7, giữ cho hệ sinh thái dữ liệu bất động sản là một nguồn dữ liệu chất lượng cao và thời gian thực. Tuy nhiên, chi tiết cụ thể về nguồn cung cấp dữ liệu gốc và trọng số không được mô tả trong tài liệu.
Sự phụ thuộc của nguồn dữ liệu vào thông tin niêm yết. Độ thời gian thực của Parcl dựa nhiều vào thông tin niêm yết hoạt động hơn là chỉ dựa vào giao dịch bán hàng.
Giá niêm yết thường phản ánh kỳ vọng lạc quan của người bán, thường cao hơn giá giao dịch thực tế. Cấu trúc dữ liệu này có thể làm cho chỉ số trong giai đoạn tăng giá trên thị trường trở nên mạnh mẽ hơn, hoặc tạo ra biến động lớn hơn trong giai đoạn dao động.
Thiếu sự xác minh độc lập và công nhận từ cơ quan. Mặc dù Parcl có cơ chế lọc ngoại lệ (chẳng hạn chỉ lấy mẫu từ phân vị 35% đến 65%), cơ chế cập nhật hàng ngày của họ phụ thuộc mạnh mẽ vào đầu vào dữ liệu lớn ngay lập tức.
So với chỉ số Case-Shiller được rộng rãi trích dẫn bởi các cơ quan chính phủ như Ngân hàng Dự trữ Liên bang, Parcl hiện nay chủ yếu dựa vào tự chứng nhận và việc đảm bảo từ các đối tác.
Dữ liệu từ chính nền tảng Parcl: Dựa trên hồ sơ của nền tảng trong sáu tháng qua, chỉ có một số thị trường có thể ghi nhận khối lượng giao dịch trên mức triệu đô la: trong đó có Austin (12.95 triệu), Chicago (3.85 triệu), Miami Beach (2.94 triệu) và Brooklyn (2.2 triệu).
Tuy nhiên, phần lớn thị trường chỉ có cầm dưới mức một nghìn đô la, chỉ có một số duy trì ở mức vài chục nghìn đô la, như Austin với 321 nghìn đô la, Brooklyn với 360 nghìn đô la, Chicago cao nhất khoảng 950 nghìn đô la.
Hình - Top 10 thị trường theo khối lượng giao dịch trong sáu tháng qua của Parcl
Hiệu suất thị trường của Polymarket: Polymarket hiện đã triển khai sáu thị trường dự đoán bất động sản bao gồm Los Angeles, San Francisco, Austin, Miami, New York và toàn mỹ.
Mặc dù được hậu thuẫn bởi lưu lượng truy cập lớn của nền tảng Polymarket, sự tham gia thực tế rất thấp. Thị trường có khối lượng giao dịch cao nhất hiện nay là San Francisco, tính đến thời điểm viết bài viết, khối lượng giao dịch chỉ khoảng 11 nghìn đô la, trong khi các thị trường khác ít hoạt động hơn.
Hình ảnh - Thị trường dự đoán bất động sản của Polymarket
Mặc dù việc hợp tác giữa hai bên nhằm nâng cao sự minh bạch của thị trường dự đoán, nhưng thuộc tính sản phẩm liên kết với chỉ số bất động sản đã định sẵn sẽ là một "trò chơi nguy hiểm" trên băng đá.
Do loại hình sản phẩm này thuộc về hợp đồng sự kiện, Polymarket sau khi quay trở lại thị trường Mỹ sẽ cần tuân thủ nghiêm ngặt các yêu cầu tuân thủ của CFTC về bảo vệ người tiêu dùng và tính toàn vẹn của thị trường.
Thị trường loại này chuyển đổi sự biến động giá nhà thành một giao thức có thể đặt cược, tính chất này rất dễ bị các cơ quan quản lý như CFTC xem xét là các loại tùy chọn nhị phân hoặc các sản phẩm phái sinh tài chính không có giấy phép.
Xét đến tính nhạy cảm của dữ liệu bất động sản, tác động của thị trường loại này đến quyền định giá giá nhà thực tế, có thể trở thành một trong những yếu tố mà các nhà hoạch định chính sách xem xét là cần thiết phải can thiệp hành chính. Tính khẩn cấp của dữ liệu bất động sản cũng có thể liên quan đến một số quy định về quyền riêng tư hoặc bảo vệ dữ liệu của các bang.
Ngoài ra, Đề xuất "Đạo luật Công bằng Công cộng Thị trường Dự báo Tài chính 2026" đặt ra yêu cầu cao hơn về sự minh bạch của thị trường. Vì chỉ số giá nhà liên quan mật thiết với việc điều chỉnh lãi suất, các quy định về nhà ở và các biến động chính sách khác, nền tảng sẽ phải đối mặt với áp lực về hệ thống trong việc ngăn chặn gian lận và xung đột lợi ích.
Ngoài ra, sự khách quan về tính công bằng hoạt động của thị trường dự đoán bất động sản của Polymarket một cách không thiên vị dựa vào tính có thể xác minh của chỉ số Parcl. Theo nguyên tắc của CFTC về hợp đồng sự kiện, các quy tắc thanh toán cần có cơ chế xác minh độc lập để ngăn ngừa rủi ro can thiệp vào dữ liệu.
Liên kết đến bài gốc